гастроквартал
«Три вокзала. Депо»

«Три вокзала. Депо» — масштабный проект редевелопмента и приспособления к современному использованию пространства бывшего 2-го троллейбусного парка на Новорязанской улице, построенного в начале XX века в Басманном районе Москвы. После деликатной реставрации в Москве появится новое общественное пространство «Три вокзала. Депо» с расширенной многофункциональностью.

Проект редевелопмента, который реализуется в настоящее время, не только сохранит историческую уникальность объекта культурного наследия, но и наполнит его новыми смыслами. Завершение реставрационных работ запланировано на конец 2022 года.

Ранее на этом месте располагался Рязанский парк городских железных дорог. Официальное открытие Рязанского парка состоялось 14 апреля 1911 года. С 1937 года на территории Рязанского парка вплоть до 2015 года находился филиал 2-го троллейбусного парка.

Здания депо были возведены по проекту, специально разработанному в начале XX века для городских трамвайных парков в мастерской гражданского инженера Михаила Поливанова. В ансамбль входят несколько дореволюционных строений на Новорязанской улице, датирующиеся началом XX века.

В архитектуре комплекса зданий прослеживается «кирпичный стиль» несколько с элементами модерна и псевдорусского стиля, присущий Казанскому вокзалу, с которым граничит бывшее Рязанское депо.

Присутствуют также элементы стиля модерн, так, центральная часть западного фасада акцентирована криволинейным, характерным для стиля модерн начала XX века, аттиком, фланкированным четырехгранными обелисками. В центре аттика помещена фланкированная висячими полуколонками ниша-киот для уличных часов. Простенки между проемами въездных ворот и углы объема акцентированы башенками-пинаклями со свисающими на фасад парными колонками и щипцеобразными треугольными подвышениями карниза.

По верху фасада тянется гладкий оштукатуренный карниз белого цвета, с профилированной тягой по верхнему краю.

На фасад также выходят торцы кровельных «шедовых» фонарей, торцы которых обработаны треугольными щипцами, образованными креповкой карниза, с полуциркульными декоративными арками.

Новое общественное пространство станет современной событийной площадкой, на которой будут проводиться фестивали, ярмарки, концерты и другие досуговые мероприятия для горожан.

Впервые в Москве появится постоянный круглогодичный кинопаркинг, где посетители смогут смотреть фильмы, не покидая свой автомобиль. Кинопаркинг вместит около 300 парковочных мест.

Ключевым кластером «Три вокзала. Депо» станет фудмолл площадью 8 тысяч квадратных метров, в котором разместится крытая событийна площадка, детская зона, библиотеченая и зона буккроссинга, около 60 гастрономических концепций (более 15 кухонь мира).

На первых этажах соседних строений расположатся более 5 ресторанов от известных холдингов и гастроэнтузиастов.

В отличие от уже существующих в Москве гастропроектов «Три вокзала. Депо» включит в себя современный бизнес-кластер с коворкингом, где разместятся молодые предприниматели, развивающие гастростартапы и другие проекты в сфере food tech. Также на территории гастроквартала откроются предприятия торговли, сервисы и услуги для удобства посетителей и местных жителей.

Реставрационные работы затронут основное здание, здание амбулатории, мастерские, гараж, дом администрации и проходную.

Специалисты бережно отреставрируют кирпичную кладку и кирпичные своды в каждом строении, уберут поздние элементы, искажающие исторический облик, приведут в порядок кровлю и системы водоотведения. Все восстановительные работы проводятся совместно с Департаментом культурного наследия Москвы.

«Три вокзала. Депо» расположится в непосредственной близости от крупнейшего транспортного хаба Москвы с маршрутами федерального значения на площади Казанского, Ярославского и Ленинградского вокзалов, объединённых новыми станциями двух Московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4).

Это обеспечит высокую пешеходную и транспортную доступность многофункционального кластера и значительно улучшит качество городской среды.

АУДИТОРИЯ

65%
Руководители
и специалисты
76%
Высшее
образование
65%
Женщины
24-44
Средний возраст
56 МИН
Среднее время нахождения
на территории фудмолла
75%
Доход выше
среднего
1250 ₽
Средний чек
125
АРЕНДАТОРОВ
2,8 ГА
Общая площадь
>1,8 ГА
Благоустройство территории